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03 Enero 2020<\/p>\n\n\n\n
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Adi\u00f3s al ‘boom’ de precios y riesgo de ca\u00eddas en Barcelona y Costa del Sol<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n El\u00a0mercado residencial espa\u00f1ol\u00a0se enfrenta en\u00a02020 a un ejercicio de transici\u00f3n. Un ejercicio en el que se moderar\u00e1n los fuertes incrementos de precios registrados durante los dos \u00faltimos a\u00f1os, en el que se estancar\u00e1 la venta de casas y un ejercicio que ser\u00e1\u00a0clave para el futuro de un sector\u00a0que, aunque ha conseguido mantener bajo control los\u00a0costes de construcci\u00f3n, no ha sido capaz de alcanzar la velocidad de crucero en cuanto a viviendas construidas debido a la\u00a0falta de financiaci\u00f3n, de mano de obra y de\u00a0suelo finalista\u00a0all\u00ed donde hay mayor demanda.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Los nueve expertos consultados por El Confidencial -Samuel Poblaci\u00f3n (CBRE), Carlos Smerdou (Foro Consultores), Mikel Exchavarren (Colliers International), Pedro Soria (Tinsa), \u00d3scar Larrea (Engel & V\u00f6lkers), Leticia P\u00e9rez (Dazia Capital), Borja Garc\u00eda-Egotxeaga (Neinor), Juan Jos\u00e9 Perucho (Ibosa) y Carolina Roca (Asprima)-constatan de manera un\u00e1nime el fin de la fase expansiva del ciclo, aunque tambi\u00e9n llaman a la prudencia ante los datos de la recta final del a\u00f1o y el efecto de la nueva ley hipotecaria que entr\u00f3 en vigor a mediados de junio y que ha tenido un impacto directo tanto en las compraventas como en la firma de hipotecas.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En ambos casos, las estad\u00edsticas de agosto y septiembre registraron una fuerte ca\u00edda de las operaciones que todos los expertos achacan, precisamente, a la entrada en vigor de la nueva ley, aunque esperan que las cifras en la recta final del a\u00f1o compensen dicho descenso y permitan terminar 2019 por encima de los datos de hace un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n