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La presidenta de ASPRIMA ha afirmado en EFIMAD que \u00abel problema de la vivienda s\u00ed tiene soluci\u00f3n, especialmente en la Comunidad de Madrid, donde esperamos que se ponga en carga suelo finalista destinado a vivienda asequible en el corto plazo\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
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CaixaBank y ASPRIMA han celebrado el VIII Encuentro de Financiaci\u00f3n Inmobiliaria de Madrid (EFIMAD), que han inaugurado Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, y LuisCabanas, director de Banca de Empresas de CaixaBank. Durante el encuentro, celebrado en CaixaForum Madrid, se ha transmitido un mensaje de positividad y optimismo, dado que el sector inmobiliario cuenta con unos fundamentales muy s\u00f3lidos, que van a permitir afrontar los retos a corto y largo plazo.<\/p>\n\n\n\n
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En su discurso inaugural, Luis Cabanas ha afirmado que \u201cel sector inmobiliario se encuentra en una situaci\u00f3n confortable, sigue siendo fuerte, superando las dificultades a\u00f1o a a\u00f1o y en continua modernizaci\u00f3n. CaixaBank seguir\u00e1 estando a su lado, como hasta ahora\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Por su parte, Carolina Roca ha recalcado que \u201cel problema de la vivienda s\u00ed tiene soluci\u00f3n, especialmente en la Comunidad de Madrid, donde esperamos que se ponga en carga suelo finalista destinado a vivienda asequible en el corto plazo. Los promotores tenemos el compromiso de poner en el mercado 35.000 viviendas a precio asequible en los pr\u00f3ximos cuatro a\u00f1os, siempre que la Administraci\u00f3n adecue el marco normativo auton\u00f3mico y actualice los precios m\u00e1ximos\u201d. <\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Tras la apertura, Judit Montoriol Garriga, economista de CaixaBank Research, ha presentado un an\u00e1lisis del sector inmobiliario. Montoriol ha explicado que \u201cel escenario macroecon\u00f3mico es complejo y presenta algunas incertidumbres, aunque el arranque de a\u00f1o est\u00e1 siendo mejor de lo anticipado. El aumento de los tipos de inter\u00e9s por parte del BCE y la reducci\u00f3n de la renta real de los hogares afectar\u00e1n al mercado inmobiliario\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n A esta ponencia le ha seguido la primera mesa de debate: Impacto en la inflaci\u00f3n, incremento de tipos y recesi\u00f3n econ\u00f3mica en la financiaci\u00f3n inmobiliaria, moderada por Daniel Caballero, director de Negocio Inmobiliario y Promotor de CaixaBank, y con la participaci\u00f3n de Mikel Echevarren, CEO de Colliers; Jaime Gonz\u00e1lez, consejero delegado de ARPADA, y Rafael Gonz\u00e1lez Cobos, presidente de Ferrocarril Grupo Inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n, ha tenido lugar la segunda mesa de debate, titulada Pol\u00edtica de Vivienda y Suelo en la Comunidad de Madrid. En este caso, el moderador ha sido Fernando Moliner, vicepresidente de ASPRIMA, y ha contado con las aportaciones de Paloma Tejero, portavoz de Vivienda del grupo parlamentario popular; Juan Lobato, portavoz del grupo parlamentario socialista; Roc\u00edo Monasterio, portavoz del grupo parlamentario VOX, y Jorge Moruno, diputado por M\u00e1s Madrid en la Asamblea de Madrid.<\/p>\n\n\n\n Paloma Tejero ha recalcado que \u201cMadrid es la ciudad de Espa\u00f1a donde m\u00e1s vivienda se est\u00e1 construyendo gracias al desbloqueo del urbanismo, que ha permitido el gran desarrollo de Madrid Nuevo Norte\u201d.<\/em> Para Juan Lobato, \u201cel sector de la construcci\u00f3n deber\u00eda ser un sector estrat\u00e9gico en la Comunidad de Madrid y la normativa deber\u00eda ser mucho m\u00e1s flexible para encontrar el equilibrio\u201d. <\/em>Por su parte, Roc\u00edo Monasterio ha insistido en que \u201chay que liberalizar todo el suelo de Madrid para responder a las necesidades de vivienda; la Ley \u00d3mnibus nos ha permitido empezar el camino en la direcci\u00f3n necesaria pero todav\u00eda queda mucho por hacer\u201d<\/em>. Por \u00faltimo, Jorge Moruno ha a\u00f1adido que \u201cel Urbanismo debe adaptarse a las nuevas movilidades y coordinarse con los Ayuntamientos para construir barrios y hogares que cuenten con dotaciones, servicios p\u00fablicos y transporte adecuados, teniendo en cuenta la sostenibilidad social, ambiental y cultural\u00ab.<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n El acto, que ha contado con la periodista Elena Fraile como presentadora, se ha clausurado con los discursos de Maria del Mar Santana, directora comercial de Empresas de Madrid Metropolitana en CaixaBank, y Fernando Moliner, vicepresidente de ASPRIMA.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n
En el debate han concluido que los fundamentales del sector inmobiliario y, en especial, el residencial, han sido buenos en 2022 y se ha dado respuesta a los grandes retos. En cuanto a 2023, los participantes han comentado que \u201cser\u00e1 un a\u00f1o de transici\u00f3n y estabilizaci\u00f3n de costes que permitir\u00e1 el crecimiento de la promoci\u00f3n inmobiliaria para 2024\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n