{"id":2140,"date":"2025-01-30T03:03:07","date_gmt":"2025-01-30T02:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.dextra.pe\/gruporoca\/?p=2140"},"modified":"2026-01-07T14:26:28","modified_gmt":"2026-01-07T13:26:28","slug":"que-hipoteca-contrato-para-2025-y-2026premio-a-empresaria-del-ano-de-aseme-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.dextra.pe\/gruporoca\/que-hipoteca-contrato-para-2025-y-2026premio-a-empresaria-del-ano-de-aseme-2025\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hipoteca contrato para 2025 y 2026?Premio a Empresaria del A\u00f1o de ASEME 2025"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">30 Enero 2025<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si te encuentras inmerso en la b\u00fasqueda de una hipoteca para adquirir tu primera vivienda o est\u00e1s pensando en adquirir una segunda vivienda este art\u00edculo es para ti. El mercado hipotecario se encuentra en un contexto de estabilizaci\u00f3n para los pr\u00f3ximos a\u00f1os, con un Eur\u00edbor que, seg\u00fan las estimaciones del Departamento de An\u00e1lisis de Bankinter, se mantendr\u00e1 en torno al 2,10% para el Eur\u00edbor a 12 meses y 2,00% para el Eur\u00edbor a 3 meses en 2025 y 2026. Estas previsiones son fundamentales para determinar si es mejor optar por hipotecas a tipo fijo, variable o mixto durante este periodo. A continuaci\u00f3n, analizaremos las opciones disponibles y recomendaremos cu\u00e1l es m\u00e1s conveniente en funci\u00f3n de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y las caracter\u00edsticas del mercado hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Eur\u00edbor y su impacto en las hipotecas<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Eur\u00edbor es el principal \u00edndice de referencia para calcular los intereses de las hipotecas variables en Europa. Una tendencia de estabilidad o ligera reducci\u00f3n en el Eur\u00edbor, como se anticipa para 2025 y 2026, supone que las hipotecas variables tendr\u00e1n una mayor previsibilidad y menor coste que en a\u00f1os anteriores, cuando este \u00edndice experiment\u00f3 fuertes subidas.<br>Sin embargo, el Eur\u00edbor no es el \u00fanico factor relevante; las decisiones de los bancos centrales, la inflaci\u00f3n y las estrategias comerciales de las entidades financieras tambi\u00e9n juegan un papel crucial, estar atentos a las noticias geopol\u00edticas es importante para hacerse una idea general y ver en qu\u00e9 estado est\u00e1 la econom\u00eda o hacia donde empuja el mercado. En este contexto, se espera que las entidades contin\u00faen ofreciendo ofertas competitivas en hipotecas a tipo fijo y mixto para atraer clientes, lo que abre nuevas oportunidades para los compradores, teniendo en cuenta el crecimiento econ\u00f3mico general de la zona euro y de Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tipos de hipotecas:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hipoteca fija: Mejor opci\u00f3n para quienes priorizan la estabilidad y pueden permitirse una cuota ligeramente m\u00e1s alta desde el inicio.<\/li>\n\n\n\n<li>Hipoteca variable: Adecuada para quienes buscan maximizar el ahorro inicial y tienen capacidad para gestionar fluctuaciones moderadas en las cuotas.<\/li>\n\n\n\n<li>Hipoteca mixta: La opci\u00f3n m\u00e1s equilibrada para clientes que valoran la estabilidad inicial, pero quieren aprovechar futuras ca\u00eddas del Eur\u00edbor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ventajas y desventajas de cada tipo de hipoteca<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. Hipotecas a tipo fijo<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ventajas:<br>Garantizan un inter\u00e9s constante durante toda la vida del pr\u00e9stamo, eliminando el riesgo de fluctuaciones del Eur\u00edbor.<br>Proporcionan estabilidad en la cuota mensual, facilitando la planificaci\u00f3n financiera a largo plazo.<br>Desventajas:<br>Los intereses iniciales suelen ser m\u00e1s altos que los de una hipoteca variable.<br>Menor flexibilidad para beneficiarse de posibles reducciones futuras del Eur\u00edbor.<br>En 2025 y 2026, se espera que las hipotecas fijas mantengan tasas atractivas, con opciones en torno al 2,30% &#8211; 2,69% TIN, como se observa en productos como la Hipoteca Fija Avantio de Banca March (2,30% TIN) o la Hipoteca Fija de Banco Sabadell (2,50% TIN). Estas condiciones convierten a las hipotecas fijas en una opci\u00f3n interesante para quienes valoran la estabilidad y desean protegerse de futuras subidas del Eur\u00edbor*.<br>*Fuente Kelisto.es<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2. Hipotecas a tipo variable<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ventajas:<br>Los intereses iniciales suelen ser m\u00e1s bajos que en las hipotecas fijas, especialmente en un entorno de Eur\u00edbor estable o a la baja.<br>Posibilidad de beneficiarse si el Eur\u00edbor disminuye en el futuro.<br>Desventajas:<br>Las cuotas var\u00edan en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor, lo que introduce un mayor riesgo financiero.<br>Menor previsibilidad en las finanzas personales.<br>En el entorno previsto, con un Eur\u00edbor estable en torno al 2,10%, las hipotecas variables como la de Banco Sabadell (e+0,40%) o EVO Banco (e+0,48%) resultan atractivas por sus bajos diferenciales. Sin embargo, estas son m\u00e1s adecuadas para perfiles que puedan asumir fluctuaciones moderadas en sus cuotas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3. Hipotecas a tipo mixto<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ventajas:<br>Combinan las caracter\u00edsticas de las hipotecas fijas y variables, ofreciendo estabilidad inicial y flexibilidad a largo plazo.<br>Ideales para quienes buscan protegerse en los primeros a\u00f1os de la hipoteca, cuando el impacto del inter\u00e9s es mayor, pero quieren aprovechar potenciales descensos del Eur\u00edbor en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desventajas:<br>Las condiciones suelen ser menos competitivas que las hipotecas completamente fijas o variables.<br>La transici\u00f3n al tramo variable puede ser incierta si el Eur\u00edbor sube.<br>En 2025, los bancos est\u00e1n impulsando este producto con ofertas atractivas. Por ejemplo, la Hipoteca Mixta de Ibercaja combina un tipo fijo del 1,75% TIN durante cinco a\u00f1os y un tramo variable de e+0,65%, lo que la convierte en una opci\u00f3n interesante para quienes buscan un equilibrio entre estabilidad inicial y flexibilidad futura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conclusi\u00f3n: \u00bfQu\u00e9 tipo de hipoteca elegir en 2025 y 2026?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con un Eur\u00edbor estable en torno al 2,10%, la decisi\u00f3n entre hipoteca fija, variable o mixta depender\u00e1 principalmente de tu perfil financiero y tus necesidades:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hipoteca fija: Es ideal si buscas estabilidad y puedes asumir una cuota inicial ligeramente m\u00e1s alta, garantizando as\u00ed que no habr\u00e1 sorpresas en el futuro.<br>Hipoteca variable: Recomendada para quienes desean cuotas iniciales m\u00e1s atractivas y tienen capacidad para gestionar las posibles fluctuaciones moderadas a lo largo del tiempo.<br>Hipoteca mixta: La opci\u00f3n m\u00e1s equilibrada para quienes prefieren estabilidad en los primeros a\u00f1os y la posibilidad de aprovechar futuras bajadas del Eur\u00edbor en el tramo variable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el contexto actual de ligera estabilizaci\u00f3n econ\u00f3mica, una hipoteca variable puede parecer la mejor alternativa, gracias a sus cuotas iniciales m\u00e1s bajas y su flexibilidad en el corto plazo. Sin embargo, esta opci\u00f3n solo resulta recomendable para hipotecas con un plazo menor a 10 a\u00f1os, ya que permite aprovechar el entorno favorable sin exponerse a la incertidumbre de las variaciones del Eur\u00edbor a largo plazo. Para hipotecas de mayor duraci\u00f3n, como las de 30 a\u00f1os, el riesgo de un incremento en las cuotas podr\u00eda convertirse en una carga dif\u00edcil de asumir.<br>Por otro lado, si prefieres un enfoque m\u00e1s prudente pero ajustable a tus necesidades, una hipoteca mixta puede ser la mejor elecci\u00f3n. Este tipo de producto permite comenzar con cuotas estables durante los primeros a\u00f1os y, posteriormente, adaptarse a la evoluci\u00f3n del mercado. Ofrece una soluci\u00f3n intermedia entre seguridad y flexibilidad, especialmente si eliges una duraci\u00f3n inicial fija que se alinee con tu capacidad econ\u00f3mica actual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El principal inconveniente de muchas hipotecas, ya sean fijas o mixtas, es la obligatoriedad de contratar productos vinculados como seguros del hogar, de vida o incluso el uso mensual de tarjetas de cr\u00e9dito, de los cuales muchas veces son negociables. Estos servicios adicionales pueden incrementar el coste total del pr\u00e9stamo, por lo que es importante analizar cuidadosamente las condiciones antes de firmar.<br>En conclusi\u00f3n, la elecci\u00f3n ideal para 2025 y 2026 depender\u00e1 de tus objetivos financieros y tu horizonte temporal. Prioriza la estabilidad si planeas mantener el pr\u00e9stamo a largo plazo, y considera opciones variables o mixtas si deseas aprovechar el contexto actual sin comprometer tu econom\u00eda futura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Miguel Ballester. Enero 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>30 Enero 2025 Si te encuentras inmerso en la b\u00fasqueda de una hipoteca para adquirir tu primera vivienda o est\u00e1s pensando en adquirir una segunda vivienda este art\u00edculo es para ti. 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