Esta semana en \u00abCon I de Inmobiliario\u00bb hemos destacado la publicaci\u00f3n el pasado jueves en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE) de la la nueva orden ministerial que modifica la norma sobre valoraci\u00f3n de inmuebles para fines financieros (norma ECO) que entrar\u00e1 en vigor en dos meses.<\/p>\n\n\n\n
La Ley 3\/2024, que permite transformar suelo terciario en residencial sin modificar el planeamiento urban\u00edstico ha permitido seg\u00fan ASPRIMA, la solicitud de 8 licencias para la creaci\u00f3n de 1.525 viviendas en alquiler asequible.<\/p>\n\n\n\n
Desde la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) hace balance de los primeros seis meses desde la entrada en vigor de la Ley 3\/2024 (noviembre de 2024)sobre cambios de uso, destacando su capacidad para incorporar vivienda asequible al mercado de alquiler mediante la transformaci\u00f3n de suelo terciario (oficinas) a uso residencial, sin necesidad de modificaci\u00f3n del planeamiento urban\u00edstico. La Asociaci\u00f3n considera que este marco normativo supone una herramienta eficaz y disruptiva para reducir la brecha entre oferta y demanda de vivienda asequible.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan los datos recabados entre sus asociados, se han solicitado ya ocho licencias \u2013siete en Madrid y una en Arroyomolinos\u2013 que suponen la puesta en el mercado de 1.525 viviendas asequibles en alquiler. Adem\u00e1s, la cifra de proyectos listos para iniciar tr\u00e1mites alcanza otras 1.350 viviendas repartidas en ocho futuras licencias, lo que elevar\u00eda el total a casi 2.900 viviendas licenciadas en el primer a\u00f1o de aplicaci\u00f3n de la norma.
Las previsiones a medio y largo plazo elevan esa cifra a otras 4.000 viviendas adicionales, lo que podr\u00eda suponer cerca de 7.000 nuevas unidades incorporadas al mercado de alquiler asequible mediante la conversi\u00f3n de oficinas.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n hemos analizado otros temas como la paralizaci\u00f3n parcial del proyecto Valgrande por un defecto t\u00e9cnico y tambi\u00e9n la carta del presidente del Gobierno a los l\u00edderes auton\u00f3micos, en la que propone triplicar la inversi\u00f3n p\u00fablica en vivienda, blindar la protecci\u00f3n de la vivienda p\u00fablica de forma indefinida y crear una base de datos p\u00fablica de precios reales de compraventa y alquiler<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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